30021 CAORLE - Trilocale Villagio Sant` Andrea- Modern eingerichtetes Appartement mit Pool und Strandnähe
Das im ersten Stock befindliche Appartement Nr. 118 besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Terrasse.
OBJEKTDETAILS:
- Wohnküche
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Terrasse
Garten & Pool
In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert
Parkplatz
Ein Garagenplatz Nr. 81 innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sanierungsaufwand
Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.
Monatlich bzw. jährlich anfallende Kosten
- Betriebskosten (spese condominiali) ca. Euro 1.600 / jährlich
- Gemeindesteuer (tasse e imposte IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich
Nebenkosten & Steuern
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die angeführten italienischen Nebenkosten.
Nebenkosten
- IVA (Mehrwertsteuer) € 15.000,00
- Notar, Vertragserrichtung und Gebühren € 3.000,00
- Dolmetscher bei Vertragsverhandlung € 1.000,00 inkl. 22 % IVA
- Erfolgshonorar Immobilienagentur € 5.490,00 inkl. 22 % IVA
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 174.490,00
Unser Service:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40178 auf www.adriaimmo.at
