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Dieser Weinkeller (Presshaus) wurde zwischen 2010 und 2014 generalsaniert und für private Zusammenkünfte und Feiern verwendet. Weingarten oberhalb des Presshauses mit ~ 1056 m² und einer landwirtschaftlichen Fläche mit ~ 90 m²

Neben zwei Ziegelgewölbekellern gibt es zwei gemütliche Räume für verschiedenste Verwendungsmöglichkeiten.

Die vollausgestattete Küche bietet einen Konvektomat, Geschirrspüler, E-Herd, Fritteuse, Haushaltskühlschrank sowie eine große Kühl-Gefrierkombi.

Objektdetails:

Gesamtnutzfläche ~ 196,04 m²  gliedert sich wie folgt:

Presshaus:

• Stüberl 1 inkl. Küche

• Stüberl 2

• Praktischer kl. Abstellraum

• WC Anlage für Damen und Herren getrennt

• 2 Kellerröhren ~ 86,68 m²

Gesamte Grundfläche ca.1500 m²:

• davon ca. 1056 m² Weingarten (leicht erhöht hinter dem Presshaus gelegen)

• Landwirtschaftliche Fläche von ca. 90 m² (leicht erhöht hinter dem Presshaus gelegen)

• Kleine Pachtfläche vor den beiden Gebäudeteilen 

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Zusatzinformationen:

Anschlüsse:

Kanal, Wasser, Strom, (Glasfaser möglich/vorbereitet)

Heizung:

Zentralheizung mit Pelletofen (händisch befüllbar)

Ausstattung:

Der Weinkeller wird möbliert übergeben.

Vorhandenes Koch- und Weißgeschirr kann übernommen werden

Sanierungs- und Renovierungsaufwand:

Sehr guter, gepflegter Allgemeinzustand

UNSER SERVICE:

Wir führen einen aktuellen Alleinvermittlungsauftrag. Anfragen, Besichtigungen und Anbote sind daher bitte direkt an uns zu richten:

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

+43 664 3720972

b.vonstadl@donauimmo.at | www.donauimmo.at/

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.