30021 CAORLE - Villagio Sant` Andrea- Appartement Nr. 146 mit Pool und Strandnähe
Das im zweiten Stock befindliche ca. 96 m2 große Appartement Nr. 146 (Bauteil 4) besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern und zwei Terrassen. Die Wohnung besticht durch hohe Räume und einem dekorativen Dachstuhl. Von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf die mit Bäumen begrünte Anlage.
Objektdetails:
- Küche
- Wohnzimmer
- Zwei Badezimmer
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Terrassen
ZUSATZINFORMATIONEN:
Garten & Pool
In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert.
Parkplatz
Ein Parkplatz innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Parkplatz mit der Nummer 300 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Appartements.
Sanierungsaufwand
Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.
Investment
Das Appartement kann auch als Ferienimmobilie für touristische Zwecke vermietet werden. Hier können wir im Bedarfsfall mit Kontakten zur entsprechenden Agenturen unterstützen.
Monatlich bzw. jährlich anfallende Kosten
- Betriebskosten (spese condominiali) ca. Euro 2.200 / jährlich
- Gemeindesteuer (tasse e imposte IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich
Nebenkosten & Steuern
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).
Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die angeführten italienischen Nebenkosten.
Nebenkosten
- IVA (Mehrwertsteuer) € 35.000,00
- Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca. € 3.000,00
- Dolmetscher bei Vertragsverhandlung € 1 .000,00 inkl. 22 % Mwst.
- Erfolgshonorar Immobilienagentur € 12.810,00 inkl. 22 % Mwst.
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen € 401.810,00
Unser Service:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei Finanzierungsanfragen mit Rat und Tat zur Seite.
Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!
Ronald Zander / Real Estate Agent / +43 677 626 911 64
Objekt Nr. 40150 auf www.adriaimmo.at
